Kanalinspektion Magdeburg: Hausleitungen per Kamera prüfen
Befund vor Umbau, Kauf oder Sanierung
Riecht es aus dem Bodenablauf, staut sich Wasser im Keller oder steht ein Umbau der Hausentwässerung an? Eine Kanalinspektion in Magdeburg zeigt per Kamerabefahrung, wie es um Fall- und Grundleitungen wirklich steht, bevor Sie über Reparatur oder Erneuerung entscheiden. Unser Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik erfasst jeden Befund nach Norm und übergibt ein Zustandsprotokoll mit Plan des Leitungsverlaufs.
Wir nehmen Ihre Anfrage auf, klären Zugänge und Anlass und stimmen den Termin ab. Was nach dem Befund saniert werden kann, zeigt die Seite zur Sanierung von Gebäudeleitungen.
- Einsatz: Fall-, Sammel- und Grundleitungen auf dem Grundstück
- Technik: Kamerafahrt, dokumentiert in WinCan VX
- Ergebnis: Befundprotokoll samt Leitungsplan
Foto: P&N Kanaltechnik GmbHRichtpreis des Partnerbetriebs
ab 825 EUR pauschal
Einfamilienhaus
- Kamerabefahrung der Leitung
- Zustand nach DIN EN 13508-2
- Protokoll mit Leitungsplan
Der Richtpreis gilt für ein Einfamilienhaus mit zugänglichen Leitungen. Bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten kalkuliert der Partnerbetrieb nach der Auswertung ein nachvollziehbares Angebot.
Antworten vor der Befahrung
- Was wird befahren?
- Die privaten Leitungen auf dem Grundstück, also Fall- und Grundleitungen bis zum Übergabeschacht. Welche Abschnitte zugänglich sind, klären wir vor dem Termin.
- Was zeigt die Kamera?
- Risse, versetzte Muffen, Wurzeleinwuchs und Ablagerungen an der Rohrwand. Jede Auffälligkeit wird mit ihrer Position im Leitungsverlauf festgehalten.
- Was bekommen Sie danach?
- Ein Protokoll mit allen Befunden und einen Plan, wie die Leitungen tatsächlich verlaufen. Beides dient als Grundlage für die Entscheidung über eine Sanierung.
- Wer kommt zur Befahrung?
- Unser Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik GmbH mit Kanal-TV-Technik. Wir nehmen die Anfrage auf und koordinieren den Termin mit Ihnen.
Anlässe, die eine Kamerabefahrung nahelegen
Eine Befahrung mit der Kamera lohnt sich, sobald eine Entscheidung über die Leitung ansteht und niemand ihren Zustand kennt. Typisch sind wiederkehrende Verstopfungen, Geruch aus Abläufen oder ein geplanter Umbau. Vor dem Kauf eines älteren Hauses liefert der Befund eine sachliche Grundlage für die Verhandlung.
- Rückstau oder träger Abfluss im Keller, obwohl schon gereinigt wurde
- Feuchte Stellen an Kellerwand oder Bodenplatte entlang der Grundleitung
- Kauf oder Erbe einer Immobilie mit unbekannter Leitungsgeschichte
- Neue Anschlüsse bei Umbau von Bad, Küche oder Keller
- Vorbereitung einer Rohrsanierung, damit Verfahren und Länge feststehen
Auch ohne akuten Schaden kann ein Befund gefragt sein, denn Kontrolle und Erneuerung der Grundstücksentwässerungsanlage sind nach den AEB der AGM in § 9 Abs. 10 Sache des Kunden. Die AGM kann dafür einen Nachweis fordern.
Die Inspektion selbst repariert nichts, sie klärt nur, was zu tun ist. Ein einzelner Riss lässt sich oft mit einem Kurzliner schließen, während längere Schadstrecken eher für einen durchgehenden Liner sprechen, bei Leitungen im Gebäude für die Rohr-in-Rohr-Sanierung.
Kosten der Kamerabefahrung und was den Aufwand bestimmt
Für ein Einfamilienhaus nennt unser Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik einen Richtpreis ab 825 EUR pauschal. Zur Kanalinspektion gehören die Kamerabefahrung, die Zustandserfassung und das Protokoll mit Leitungsplan. Größere Gebäude kalkuliert der Partnerbetrieb nach Leitungslänge und Zahl der Zugänge.
| Objekt | Typischer Umfang | Preisbasis |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | Grundleitung bis zum Übergabeschacht, Fallleitungen nach Zugang | ab 825 EUR pauschal |
| Mehrfamilienhaus oder WEG | Sammelleitungen im Keller und mehrere Fallstränge | Angebot nach Auswertung |
| Gewerbeobjekt | lange Strecken, Leitungen mit Abscheidern | Angebot nach Auswertung |
- Anzahl und Lage der Öffnungen, über die die Kamera einfahren kann
- Länge der Leitung und Zahl der Richtungswechsel
- Ablagerungen, die vor der Befahrung entfernt werden müssen
- Aufwand für den Plan, wenn die Leitungsführung unbekannt ist
Eine nötige Vorreinigung berechnet der Partnerbetrieb nach Aufwand mit transparentem Angebot. Ihre Anfrage bei uns bleibt bis zur Beauftragung unverbindlich.
Pflichten der Eigentümer: Zustimmung der AGM vor dem Umbau
Wer die Hausentwässerung herstellt oder ändert, braucht vorher die Zustimmung der AGM. So regeln es die Abwasserentsorgungsbedingungen der Abwassergesellschaft Magdeburg mbH in § 7 Abs. 5. Eine Kanalinspektion vor dem Umbau zeigt, welche Leitungen bleiben können und was neu geplant werden muss.
Die Zustimmung gilt nicht unbegrenzt, denn nach AEB § 7 Abs. 7 erlischt sie, wenn nicht innerhalb von drei Jahren mit der Herstellung oder Änderung begonnen wurde. Liegt der Kamerabefund lange zurück, lohnt vor dem Antrag ein Blick auf den aktuellen Zustand.
Zutritt für Prüfungen der AGM
Nach § 15 Abs. 3 der AEB müssen Eigentümer der AGM Zutritt zum Grundstück und zu den Gebäuden gewähren, damit die AGM alle abwassertechnischen Anlagen prüfen kann. Ein aktuelles Protokoll hilft bei einem solchen Termin, weil der Zustand der privaten Leitungen schriftlich vorliegt.
Wird nach dem Umbau ein Nachweis über dichte Leitungen verlangt, schließt sich die Dichtheitsprüfung an; sie misst Druck oder Wasserstand, während die Kamera das Bild der Rohrwand liefert.
Lageplan im Entwässerungsantrag: braun, violett und blau
Im Lageplan zum Entwässerungsantrag kennzeichnen Sie Schmutzwasserleitungen braun, Mischwasserleitungen violett und Niederschlagswasserleitungen blau. Diese Farbregel steht in § 6 Abs. 4 der AEB der AGM. Der Leitungsplan aus der Inspektion liefert Verlauf und Anschlüsse der vorhandenen Leitungen dafür.
| Leitung | Farbe im Plan |
|---|---|
| Schmutzwasser | braun |
| Mischwasser | violett |
| Niederschlagswasser | blau |
Für das öffentliche Kanalnetz verfügt die AGM laut eigener Aufstellung über zwei Kanal-TV-Fahrzeuge und zwei TV-Hausanschlusskameras. Diese Technik gehört zum öffentlichen Netz, die Befahrung Ihrer privaten Leitungen beauftragen Sie selbst.
Als Abgrenzungspunkt zwischen öffentlicher und privater Anlage nennen die Städtischen Werke Magdeburg den Übergabeschacht oder die Grundstücksgrenze. Bei Störungen an der privaten Anlage können laut SWM andere Dienstleister im Auftrag des Betroffenen tätig werden.
Quellen:Abwasserentsorgungsbedingungen (AEB) der Abwassergesellschaft Magdeburg mbH, gültig ab 01. Januar 2014, AGM Magdeburg - Kanalnetz (Stand 2025), SWM Magdeburg - Abwasserentsorgung
Ablauf der Kanalinspektion vom Zugang bis zum Protokoll
Die Befahrung folgt einem festen Schema, damit Befunde vergleichbar bleiben und später für Planung oder Antrag taugen. Unser Partnerbetrieb führt die Arbeiten aus, wir stimmen vorher Termin und Zugang mit Ihnen ab.
Anfrage und Vorklärung
nach Terminabsprache
Sie schildern Anlass, Gebäudetyp und bekannte Probleme. Wir klären, welche Zugänge vorhanden sind, und vereinbaren den Termin mit dem Partnerbetrieb.
Zugang und Befahrung
je nach Leitungslänge
Die Kamera fährt über eine Revisions- oder Reinigungsöffnung in die Leitung. Versperren Ablagerungen die Sicht, geht eine Reinigung voraus.
Zustandserfassung nach Norm
während der Befahrung
Jede Auffälligkeit wird nach DIN EN 13508-2 codiert und mit WinCan VX dokumentiert, mit Lage, Art und Ausmaß.
Protokoll und Empfehlung
nach der Auswertung
Am Ende liegt das Zustandsprotokoll samt Plan des Leitungsverlaufs bei Ihnen. Bei Bedarf kalkuliert der Partnerbetrieb daraus ein Angebot für die Sanierung.
Häufige Fragen zur Kanalinspektion
Brauche ich in Magdeburg die Zustimmung der AGM, bevor ich die Hausentwässerung ändere?
Ja, laut AEB § 7 Abs. 5 darf eine Grundstücksentwässerungsanlage nur mit Zustimmung der AGM hergestellt oder geändert werden. Die Kamerabefahrung vorab zeigt, welche Leitungen Sie als Bestand angeben und welche geändert werden.
Wie lange bleibt eine Zustimmung der AGM gültig?
Sie erlischt laut AEB § 7 Abs. 7, wenn innerhalb von drei Jahren nicht mit der Herstellung oder Änderung begonnen wird. Planen Sie größere Umbauten deshalb so, dass Antrag und Baubeginn zeitlich zusammenpassen.
Welche Farben gelten im Magdeburger Lageplan für Schmutz-, Misch- und Regenwasserleitungen?
Schmutzwasser wird braun, Mischwasser violett und Niederschlagswasser blau eingezeichnet, so verlangt es § 6 Abs. 4 der AEB. Der Leitungsplan aus der Inspektion hilft, die vorhandenen Leitungen richtig zuzuordnen.
Darf die AGM mein Grundstück zur Prüfung der Abwasseranlagen betreten?
Ja, nach AEB § 15 Abs. 3 müssen Sie der AGM Zutritt zu Grundstück und Gebäuden gewähren, damit sie die abwassertechnischen Anlagen prüfen kann. Halten Sie Übergabeschacht und Revisionsöffnungen dafür frei zugänglich.
Wie viel kostet die Kamerabefahrung von Hausleitungen in Magdeburg?
Die Befahrung eines Einfamilienhauses kostet beim Partnerbetrieb ab 825 EUR pauschal. Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte kalkuliert er nach Leitungslänge und Zugängen, Ihre Anfrage bleibt dabei unverbindlich.
Was enthält das Zustandsprotokoll nach einer Kanalinspektion?
Es listet jeden Befund mit Lage, Schadensart und Einstufung nach DIN EN 13508-2 auf. Dazu kommt ein Plan des Leitungsverlaufs, den Sie für Antrag oder Sanierungsplanung weiterverwenden können.
Befund statt Vermutung: Befahrung anfragen
Beschreiben Sie kurz Anlass und Gebäude. Wir schätzen ein, welche Leitungen befahren werden sollten, und stimmen den Termin mit dem Partnerbetrieb ab.
Stand: Oktober 2026 · Kontakt